店舗改装費用のガイド：店舗内装工事の費用を徹底解説
- sanboclean01
- 1 日前
- 読了時間: 6分
店舗の内装工事を考えるとき、まず気になるのはやっぱり「費用」ですよね。どれくらいかかるの？予算オーバーしない？そんな不安が頭をよぎる方も多いはずです。
今回は、店舗改装費用のガイドとして、費用の内訳や相場、賢く節約するコツまでわかりやすくお伝えします。大田区・東京・神奈川エリアで店舗の内装工事・原状回復をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。！
まずは、店舗内装工事の費用がどんな要素で構成されているのか、ざっくり理解しましょう。費用は大きく分けて以下の3つに分かれます。
設計・デザイン費用
店舗のコンセプトやレイアウトを決めるための費用。プロのデザイナーに依頼すると、ここに費用がかかります。
工事費用
実際の内装工事にかかる費用。壁紙（クロス）の張り替え、床材（クッションフロアやフローリング）の張り替え、照明設置、間仕切りの設置などが含まれます
設備費用
電気、キッチン機器や空調設備、トイレなどの設置にかかる費用です。
ざっくりこれらを合計したものが店舗改装の総費用になります。店舗の規模や業種、使用する素材のグレードによっても大きく変わるため、まずは自分の店舗の条件を整理しておくことが大切です。
店舗内装工事の費用相場
具体的にどれくらいの費用がかかるのか、一般的な相場を紹介します。
工事内容 | 費用相場（1坪あたり） | 主な工事内容 |
軽微な改装 | 3万円〜5万円 | クロス張り替え・照明交換・床の部分補修など |
中規模の内装工事 | 7万円〜15万円 | 床材全面張り替え・間仕切り設置・クロス全面張り替えなど |
大規模なスケルトン工事 | 20万円〜30万円以上 | 壁・天井を解体して一から仕上げる全面工事 |
たとえば、10坪のカフェや事務所の場合、軽微な改装なら30万円〜50万円、中規模なら70万円〜150万円、大規模なスケルトン工事なら200万円以上かかるイメージです。
また、使用する素材やメーカーのグレードによっても費用は大きく変わります。たとえばクロス（壁紙）ひとつとっても、量産品と高機能クロスでは単価が倍近く異なることも。予算に合わせた素材選びが重要です。
クロス・壁紙の張り替え費用の目安
店舗改装でもっとも依頼が多い工事のひとつが、クロス（壁紙）の張り替えです。
クロス張り替え：1,000円〜1,700円／㎡程度（素材・デザインによってはそれ以上になる場合もございます）
下地処理が必要な場合：別途費用が発生
壁の状態が悪い場合は下地補修も必要になるため、現地確認の上での見積もりが基本です。
床材（クッションフロア・フローリング）張り替え費用の目安
床材の張り替えも、店舗改装では頻繁に依頼される工事です。
クッションフロア（CF）張り替え：2,000円〜4,000円／㎡程度
フローリング張り替え：5,000円〜10,000円／㎡程度
既存床材の撤去・処分費が別途かかる場合あり
飲食店や美容室など水回りが多い店舗では、耐水性・耐久性の高いクッションフロアが選ばれることが多いです。
テナントのスケルトン物件の内装費用は？
スケルトン物件とは、壁や床、天井などが何もない状態の物件のこと。ここから店舗を作り上げる場合、費用はどうなるのでしょう？
スケルトン物件の内装工事は、ほぼ一から作るため費用が高くなりがちです。具体的には、坪単価20万円〜30万円以上が目安。理由は、
壁や床の下地作りが必要
電気・水道・空調などの設備工事が必要
デザインやレイアウトの自由度が高い分、工事内容が多岐にわたる
ただし、自由度が高い分、自分の理想の店舗を作りやすいのがメリット！費用はかかりますが、長い目で見れば満足度の高い店舗になるはずです。
店舗内装工事費用を抑えるためのコツ
費用が気になるなら、賢く節約する方法も知っておきたいですよね。私が実際にやってみて効果的だったポイントをシェアします！
優先順位をつける
すべてを完璧にしようとすると費用が膨らみます。まずは「絶対必要な部分」と「後で追加できる部分」を分けて考えましょう。
素材選びを工夫する
高級素材は見た目は良いけど高い！似たような質感でコストを抑えられる素材を探すのがおすすめ。
複数業者から見積もりを取る
比較することで無駄な費用をカットできます。相見積もりは必須！
DIYできる部分は自分でやる
壁のペイントや簡単な装飾など、自分でできることは挑戦してみると節約になります。
工事の時期を選ぶ
繁忙期は費用が高くなることも。余裕があれば閑散期を狙うのも手です。
これらを意識するだけで、費用をグッと抑えられますよ！
原状回復工事との違いを理解しよう
店舗を退去する際には「原状回復工事」が必要になります。これは「借りたときの状態に戻す」ための工事で、改装工事とは目的が異なります。
原状回復工事の主な内容：
クロス（壁紙）の張り替え
床材の補修・張り替え
設備の修繕・撤去
ハウスクリーニング
SANBOでは、店舗の原状回復工事から新規内装工事まで一貫して対応しています。「退去前の原状回復」と「次の店舗オーナーのための改装」をまとめてご依頼いただくケースも多く、コスト削減につながると好評をいただいています。
店舗内装工事費用を抑えるコツ5選
費用を少しでも抑えたいなら、以下のポイントを意識してみてください。
① 優先順位をつける 「絶対必要な部分」と「後でできる部分」を分けて考えましょう。初期費用を抑えて、売上が上がってから追加工事というやり方も有効です。
② 素材選びを工夫する 高級素材は見た目は良いですが高額。似たような質感でコストを抑えられる素材もたくさんあります。プロに相談すれば、コスパの良い選択肢を提案してもらえます。
③ 複数業者から見積もりを取る 相見積もりは必須。費用の相場感をつかむためにも、最低2〜3社から見積もりをもらいましょう。
④ クリーニングと工事をセットで依頼する 内装工事後のハウスクリーニングや、工事前の清掃もまとめて依頼することで、費用を抑えられる場合があります。SANBOではクリーニング＋内装工事のセット対応も承っています。
⑤ 繁忙期を避ける 春（2〜4月）は引越しシーズンで業者が混み合い、費用が上がりやすい時期。余裕があれば閑散期を狙うのも賢い選択です。
まとめ：店舗改装は信頼できる地元業者に相談を
店舗の内装工事は、費用だけでなく仕上がりの品質と業者の信頼性が重要です。大田区・東京・神奈川エリアで店舗改装をお考えの方は、まずは気軽に相談・見積もりを依頼してみてください。
SANBOでは、クロス張り替え・床材（CF）張り替え・原状回復工事・ハウスクリーニングまで、店舗に関わる幅広い工事に対応しています。お見積もりは無料ですので、「どれくらいかかるか知りたい」という段階からでもお気軽にどうぞ。
SANBOは東京都大田区蒲田を拠点に、エアコン分解洗浄・ハウスクリーニング・外壁洗浄・原状回復工事・クロス張り替え・内装リフォームまで幅広く対応しています。
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